6 boas práticas para o uso eficiente de água em edifícios

O consumo de água pode chegar a oito mil litros por pessoa por ano nas edificações. Apesar de esse número ser impressionante, com um bom monitoramento e gerenciamento desse recurso, é possível reduzir o consumo e obter resultados expressivos em um curto espaço de tempo.

Confira abaixo 6 práticas que podem tornar a gestão da água muito mais eficiente nas edificações:

1) Faça o diagnóstico de eficiência hídrica

Ter uma boa gestão do recurso hídrico é fundamental para evitar situações de crise.

Por isso, é altamente recomendado fazer um diagnóstico da eficiência hídrica para conhecer o consumo de água e a geração de efluente das organizações.

Essa estratégia permite mapear os pontos de consumo mais intensos e traçar estratégicas para aumentar a eficiência hídrica.

Uma metodologia confiável é usar o indicador de água Pegada Hídrica, que mede e analisa a quantidade gasta para fabricar um produto e também afere o consumo individual das pessoas em todo o mundo.

2) Aposte em uma gestão de manutenção eficiente

Se a ideia é reduzir o consumo nos edifícios, um passo importante é detectar se ocorre ou não desperdícios.

Vazamentos em dispositivos sanitários ou em tubulações enterradas precisam ser controlados para aumentar a eficácia hídrica da empresa.

Mas como resolver vazamentos sem identificá-los?

Fazer uma gestão de manutenção e facilities eficiente é fundamental para minimizar esse tipo de problema. O ideal é fazer a verificação constante e realizar melhorias contínuas nas infraestruturas.

3) Invista em tecnologias adequadas e em medidas de conservação de água

O gestor de facility management precisa avaliar em que casos compensa investir na aquisição de tecnologias aliadas para economizar água.

Já existem no mercado diversos tipos de torneiras eficientes, vasos sanitários, pias, chuveiros e mictórios de fluxo baixo e até mesmo mictórios sem água.

Dentre as soluções mais consagradas para atender a necessidade de redução de consumo, destacam-se as seguintes:

Descarga com válvula econômica: possibilita o uso para fins diferentes. Em geral, dispõe de três litros de água para resíduos líquidos e seis litros para resíduos sólidos. Com isso, consegue reduzir o consumo em até 50%.

Arejador: garante a diminuição da vazão sem prejudicar o volume. A taxa de redução do consumo varia entre 50 e 80%.

Torneira com desligamento automático: com vazão programada para funcionar dentro de alguns segundos, ou sensor de movimento, esse equipamento permite reduzir o uso da água em até 70%.

Outra boa solução é adotar sistemas de irrigação eficientes para a manutenção das áreas de jardins, como sistema de controle de irrigação e uso de aspersores de baixo fluxo.

4) Colete dados de consumo de água

Para facilitar a tomada de decisão, o gestor de facility management deve ter em mãos dados bastante confiáveis sobre a situação do uso dos recursos hídricos no edifício.

Uma boa maneira de levantá-los é fazer a medição de água por telemetria. Trata-se de um processo simples, que permite a distribuição de hidrômetros individualizados e a visão detalhada do consumo de água para cada unidade.

Com a medição de água por telemetria, os dados são enviados em tempo real para a empresa, que monitora o consumo durante o mês inteiro, sem intervenção de leiturista ou terceiros.

A conta de água também é feita diretamente pela empresa responsável pela telemetria, que recebe os telecomandos necessários para enviar uma fatura justa e sem custos adicionais.

Com a medição de água por telemetria, o consumo de água pode cair até 40% em todo o edifício.

5) Use fontes alternativas de água

A captação de água pluvial, a coleta de águas condensadas do sistema de refrigeração do ar e o tratamento das águas cinzas e negras são algumas das estratégias que podem ser exploradas como fontes alternativas de água em edifícios comercias.

Todas elas podem representar um volume significativo de água que, com o devido tratamento em cada um dos casos, pode ser usado para diversos usos, como irrigação, lavagem de pavimentos das instalações e para atender as descargas das instalações sanitárias.

Mas atenção! O uso de fontes alternativas transforma o empreendimento em um produtor de água, por isso é importante que todos os projetos de reaproveitamento de água estejam em consonância com as normas vigentes.

São duas referências importantes para balizar esses projetos:

ABNT NBR 16.782:2019 – trata da conservação de água em edificações, estabelece orientações, diretrizes, requisitos e procedimentos para a realização da conservação em edifícios, novos e existentes;

ABNT NBR 16.783:2019 – aborda o uso de fontes alternativas não potáveis em edificações, estabelecendo parâmetros que contemplam variáveis físicas, químicas e microbiológicas da água.

6) Aposte em uma gestão de facility management mais eficaz e sustentável

O ciclo de vida de uma edificação é estimado em 50 anos. Isso quer dizer que, ao longo desse período, cada edificação consumirá uma quantidade enorme de água.

Fazer uma gestão de manutenção e facilities mais sustentável e eficiente é crucial para reduzir os impactos que cada edifício pode ter no meio ambiente.

Para facilitar que os gestores atinjam essa meta, a Construmarket oferece a plataforma Optimus, especializada em gestão de facilities e manutenção.

Com o sistema de gerenciamento de facilities e manutenção Optimus, os gestores podem criar planejamentos adequados, organizar o histórico do que foi executado e digitalizar os processos, dinamizando ainda mais os serviços e oferecendo mais qualidade e eficiência aos clientes e aos colaboradores.

A ferramenta também gerencia de maneira segura todas as atividades de manutenção solicitadas, incluindo as tarefas relacionadas às infraestruturas hidráulicas, evitando erros e retrabalhos desnecessários que podem impactar o consumo de água nas edificações.

No módulo “Checklist”, é possível realizar as leituras manuais dos hidrômetros, permitindo a medição do consumo diário ou mensal dos relógios.

Conclusão

Cerca de dois terços da superfície do planeta é coberta de água, mas a água doce representa apenas 3% do total existente. Desses 3%, apenas 0,1% é acessível aos seres vivos. Ou seja, esse recurso é extremamente limitado e, por isso, deve ser preservado.

A gestão de facility management, apoiada por tecnologias de ponta, como o Optimus, pode contribuir para reduzir o desperdício de água dentro das edificações e, consequentemente, o impacto sobre o meio ambiente.

TEXTO: Gisele Cichinelli

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